La vieille pierre de prestige: loi MalrauxLa loi Malraux a été mise en place le 4 août 1962 (complétée en 1985 par une loi "aménagement") afin de permettre la conservation du patrimoine architectural et historique, tout en favorisant sa restauration. Une réduction d'impôts importante Du point de vue du contribuable, elle présente un avantage fiscal important qui permet de réduire le déficit foncier résultant des travaux et restaurations réalisés de du revenu global et permet donc de réaliser des économies d'impôts importantes (exception faite des intérêts d'emprunt et des frais accessoires d'emprunt). Si le bien est loué, vous bénéficierez d'un abattement forfaitaire de 14% sur l'impôt sur le revenu. Dans le cas ou le bien ne serait pas loué et que vous l'occupiez, les taux de déductibilités seront en fonction de l'ouverture au public du bien. La mise en place de la loi Malraux se déroule en 3 étapes:
Les contraintes Quelques contraintes toutefois sont à prendre en compte:
La loi Malraux, une loi idéale pour investir dans de l'immobilier ancien de prestige |
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