defiscalisation > Comparatif Scellier / Robien

Pour vous, qu'est-ce que change la loi Scellier ?

Les nouveaux calculs, sur 9 années, vous permettront de réduire de vos impôts 2,77% par an du montant investit dans le bien immobilier (pour les années 2009 et 2010) et 2,2% par an pour 2011 et 2012 !

A titre d'exemple, pour un logement de 200.000 € investis en 2009, vous pourrez déduire 5.540 € par an, jusqu'en 2018, de votre investissement. Pour un achat en 2011, vous ne pourrez déduire que 4.400% par an, jusqu'en 2020 !

Par ailleurs, avec le dispositif Scellier, quel que soit votre niveau d'imposition et votre Tranche Marginale d'Imposition (TMI), chacun pourra investir en proportion de son besoin de défiscalisation! L'impact se fait directement sur l'impôt pour toutes les TMI! Quel que soit votre niveau d'imposition, votre investissement sera bénéficiaire!

Pour la loi Robien, il fallait bénéficier d'une TMI élevée, de 30 à 40%, pour rentabiliser son investissement!

Nous avons choisi d'illustrer ce nouveau dispositif Scellier en le comparant avec le dispositif Robien :

Bien immobilier à hauteur de 200.000€