Si nous avons choisi, aujourd'hui, de vous donner comme titre à notre article "La Loi Demessine (ZRR) pour les nuls", c'est car cette loi de défiscalisation est particulièrement méconnue du grand public et que de nombreuses personnes nous posent des questions à son sujet.

La Loi Demessine ZRR (pour Zone de Revitalisation Rurale), permet, sous certaines conditions bien définies, d'avoir droit à une réduction fiscale oscillant entre 25 et 40% du montant investit. Par ailleurs, cela permet de récupérer la TVA de 19.6%.


Dans le cas d'un investissement en Loi Demessine ZRR, le propriétaire s'engage à mettre en location le logement nu pour une durée minimale de 9 ans! Cette location doit obligatoirement intervenir le mois suivant la fin des travaux de l'immeuble ou suivant l'acquisition du bien immobilier. Le propriétaire doit, comme il a déjà précisé, louer son bien pendant une période de 9 ans pour avoir droit à la réduction fiscale sur 6 ans. Toutefois, il ne peut le mettre à la disposition de n'importe qui! En effet, le bien immobilisé défiscalisé en Loi Demessine ZRR doit obligatoirement être loué à un exploitant de résidence de tourisme.

Il vous sera possible, si vous investissez dans un bien immobilier grâce à la Loi Demessine ZRR, de bénéficier de votre logement pendant un maximum de 8 semaines par an! Par ailleurs, vous le récupérerez après la période de location.

Dernier point à aborder dans cet article sur la Loi Demessine ZRR pour les nuls, celui du plafond de la réduction d'impôt. Il est fixé à 50.000€ pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et à 100.00€ pour un couple marié!

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