Ceux qui comptaient réaliser des économies d'impôts ont très vite déchanté. Très attirés par l'abattement fiscal qui va de pair avec l'investissement scellier, bon nombre de français moyens ont souscrits à des crédits dans le but d'acheter un bien immobilier. Cette loi votée en 2003 fut un réel succès depuis son adoption. L'état y voyait un principe de gagnant-gagnant, avec une hausse de l'investissement et de la consommation.

Cependant, alors que très peu de gens le voyaient, l'association de consommateurs UFC Que choisir sur des effets négatifs que dégagent les investissements scellier. Ces manquements sont donc trop marginaux pour qu'ils soient mis sous les projecteurs. Toutefois, à cause de cette loi, ils y a beaucoup de petits épargnants qui vivent un réel enfer.

Des logements surévalués, et placés dans des zones peu attractives, c'est tout de suite la garantie de ne pas trouver de locataire. Or, pour conserver l'avantage fiscal, il ne faut pas que le logement reste sans locataire pendant plus de 12 mois Donc, certains petit propriétaires se retrouvent avec un bien impossible à louer qui leur restent sur les bras, un crédit d'au moins vingt cinq ans, et pour finir, la fin de l'allègement fiscal qu'ils étaient venus chercher avec cet investissement scellier.

Les conditions et termes de cette loi devraient être révisés pour éviter ce genre de situation, disent les syndicats, d'un autre côté, cette loi n'est pas défavorable au consommateur, il faut juste éviter les nombreux pièges qu'elle nous réserve.