C'est 2006 qui verra l'arrivée de l'OPCI, autrement dit l'Organisme de Placement Collectif Immobilier.

Ce nouveau produit inspiré de la SCPI et assez proche des OPCVM en tire différents avantages:

  • une gestion prudentielle
  • une fiscalité souple, grâce à 2 modes de taxation des revenus et des plus-values
  • suppression du droit d’enregistrement de 4,80 % (pour les échanges de parts)
  • plus de restrictions réglementaires pour la cession d'immeubles, les travaux etc
  • adaptation aux dispositifs fiscaux de type Robien
  • une liquidité renforcée

Parmi les avantages hérités de la SCPI:

  • possibilité d'investir, même avec une mise de départ modeste
  • permet de constituer et transmettre son patrimoine sans souci de gestion
  • revenus réguliers
  • mutualisation des risques

Sortie des textes d'application et application elle-même, début 2006... Affaire à suivre!