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C'est ce qu'annonce l'enquete annuelle d'ERA immobilier sur la situation de l'Europe en termes d'immobilier.

Cette enquête révèle plusieurs surprises, dont la plus importante est sans doute que Londres ex-ville la plus chère d'Europe (prix moyen 328 000€) perds 4 places au profit de Luxembourg ville (prix moyen 470 000€) en tête, puis Berne (421 000€), Madrid (408 120€), et Dublin (330 000€).

Paris se retrouve en 8e place, avec un prix moyen de 261 180€.

Autre fait remarquable, la flambée des prix devrait se calmer d'ici fin 2005, excepté pour l'Espagne pour laquelle une forte augmentation des prix est encore à attendre. La france est bien sûr aussi concernée par ce ralentissement, car le prix des biens à la vente, tout comme l'endettement des ménages auraient atteint le seuil maximum.

Enfin, 65,20% des Européens sont propriétaires en 2004, contre 62% en 2003.

L'étude est disponible en pdf sur le site www.infinites.fr

Le salon de l'immobilier de Lyon se tiendra du 14 au 16 octobre à Lyon (La cité internationale - 50, quai Charles-de-Gaulle).

Ce salon sera bien sûr l'occasion de rencontrer de nombreux exposants, mais aussi d'assister à des conférences d'une intérêt certain:

• Organiser et transmettre son patrimoine immobilier (animé par la chambre des notaires du Rhône)
• Immobilier neuf: constituez et optimisez votre patrimoine immobilier - Bénéficiez des avantages fiscaux (animé par la féfération des promoteurs constructeurs)

Plus d'informations sur le site du salon de l'immobilier de lyon.

Egalement, retrouvez le salon de l'immobilier dans votre région:

• Toulouse (printemps) : du 17 au 19 mars 2006
• Lyon (printemps) : du 10 au 12 mars 2006
• Paris : du 23 au 26 mars 2006
• Toulouse (automne) : du 8 au 10 septembre 2006
• Lyon (automne) : du 6 au 8 octobre 2006

Pénurie des biens immobiliers, hausse trop rapide des loyers: l'Etat entend contrer ces phénomènes par une série de mesures destinées à réguler ce marché sur fond de bulle immobilière.

Parmi ces mesures, signalons un changement de l'actualisation des baux, afin de maintenir l'augmentation des loyers dans une fourchette acceptable.

Ensuite, le prêt à taux zéro s'étend aux ménages gagnant entre 4000 et 7000€ par mois dans les zones urbaines où le prix du logement est le plus élevé (Paris et autres grandes villes , par exemple). Tous les détails sur le nouveau régime du prêt à taux zéro sur sur le site du Service Public.

Egalement, l'APL (aide au logement personnalisée) subit une actualisation de +1,8%, applicable dès le 1er septembre 2005.

Tout aussi important, une défiscalisation à hauteur de 50 000 € des prêts faits par les grand-parents (ou les parents) à leurs petits-enfants (ou enfants) pour l’achat d’un logement a été mise en place.

L'ensemble des mesures ont été annoncées lors de la conférence de presse du Premier Ministre, le 1er septembre 2005.