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Un article des echos intitulé des réductions d'impôt pour lutter contre la perte de biodiversité relate l'adoption de mesures fiscales par le gouvernement.

Ces mesures seraint inspirées des mesures pour la conservation des patrimoines historiques et présenteraient des avantages fiscaux aux propriétaires de ces espaces naturels concernés (soit 10% des espaces nationaux).

Elles mettraient en valeur les terrains non cultivés, car riches d'une importante faune et d'une présence quasi nulle de pesticides.

D'autres part, des efforts ont également été faits concernant l'embauche de personnel pour les entretenir.

C'est vendredi soir qu'a été adoptée cette mesure de la loi de finances 2006, qui vise à plafonner les niches fiscales à 8000€ par foyer fiscal (+1000€ par enfant, +5000€ pour les foyers comportants une personne handicapée).

Cependant un amendement fait son oeuvre afin d'assurer la continuité des investissements en Outre Mer sans plafonnement.

Rappelons que le bouclier fiscal limite le montant des impôts à 60% des revenus du foyer. Un remboursement du trop perçu est prévu en cas de dépassement.

Les chiffres de l'indice Fnaim sont arrivés il y a peu.

Selon cet indice, les prix des appartements anciens auraient reculé de 1,6% en Octobre.

Cependant, si l'on regarde ces mêmes prix sur une année, on remarque une alternance régulière de mois à la hausse et de mois à la baisse. Donc, pour l'heure pas de baisse à moyen terme, mais des signes précurseurs intéressants.

Rendez-vous le mois prochain!

C'est 2006 qui verra l'arrivée de l'OPCI, autrement dit l'Organisme de Placement Collectif Immobilier.

Ce nouveau produit inspiré de la SCPI et assez proche des OPCVM en tire différents avantages:

• une gestion prudentielle
• une fiscalité souple, grâce à 2 modes de taxation des revenus et des plus-values
• suppression du droit d’enregistrement de 4,80 % (pour les échanges de parts)
• plus de restrictions réglementaires pour la cession d'immeubles, les travaux etc
• adaptation aux dispositifs fiscaux de type Robien
• une liquidité renforcée

Parmi les avantages hérités de la SCPI:

• possibilité d'investir, même avec une mise de départ modeste
• permet de constituer et transmettre son patrimoine sans souci de gestion
• revenus réguliers
• mutualisation des risques

Sortie des textes d'application et application elle-même, début 2006... Affaire à suivre!

Cette mesure figure dans le projet de finances 2006 et permettrait aux jeunes diplomés français d'alléger leur impôt sur le revenu des intérêts d'emprunts contractés pour financer leurs études.

Pour pouvoir bénéficier de cette mesure, il faudrait remplir plusieurs conditions:

• Etre un contribuable de moins de 25 ans
• Avoir contracté son prêt pour financer ses études entre le 28 septembre 2005 et le 31 décembre 2008

Le crédit d'impôts serait de 25% des intérêts du prêt, plafonnés cependant à 1000 euros.

Selon la réussite de l'opération, l'Etat pourrait entrevoir d'aller plus loin dans sa démarche d'aide aux jeunes étudiants prochainement.