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C'est ce qu'annonce l'enquete annuelle d'ERA immobilier sur la situation de l'Europe en termes d'immobilier.

Cette enquête révèle plusieurs surprises, dont la plus importante est sans doute que Londres ex-ville la plus chère d'Europe (prix moyen 328 000€) perds 4 places au profit de Luxembourg ville (prix moyen 470 000€) en tête, puis Berne (421 000€), Madrid (408 120€), et Dublin (330 000€).

Paris se retrouve en 8e place, avec un prix moyen de 261 180€.

Autre fait remarquable, la flambée des prix devrait se calmer d'ici fin 2005, excepté pour l'Espagne pour laquelle une forte augmentation des prix est encore à attendre. La france est bien sûr aussi concernée par ce ralentissement, car le prix des biens à la vente, tout comme l'endettement des ménages auraient atteint le seuil maximum.

Enfin, 65,20% des Européens sont propriétaires en 2004, contre 62% en 2003.

L'étude est disponible en pdf sur le site www.infinites.fr

En effet, c'est avec une attitude positive que la Bourse a accueillit les dégats limités issus du passage de l'ouragan Rita.

On se souvient que dans un précédent billet, la Bourse de Paris avait atteint son plus haut. Et bien, c'était encore le cas hier, lundi 26 septembre 2005.

Soutenu également par une fermeté du Dollar face à l'Euro, ainsi qu'une baisse du cours du baril, c'est avec une progression de +2,00% à 4.566,92 points que le CAC 40 a cloturé.

Les indices européens ont eux aussi profité de ces conditions avantageuses.

Le Premier Ministre l'a annoncé jeudi dernier (22/09/2005), le crédit d'impôts concernant la garde d'enfant (crèche, assistante maternel, etc) serait doublé.

C'est donc 50% des frais de garde qui seront comptabilisés en crédit d'impôts, à hauteur maximum de 1150 Euros d'avantage fiscal, au lieu des 25% initialement appliqués.

C'est le 29 septembre prochain qu'aura lieu l'introduction en Bourse de Rue du Commerce, premier marchand en ligne sur des produits informatiques et électroniques en France.

Cette introdution concernera une cession de 3.161.849 actions existantes, et une création de 689.180 actions nouvelles (35,88% de son capital).

Le prix d’introduction de son action sera compris entre 13,42 et 15,60 euros.

90% des actions offertes seront réservées à des investisseurs institutionnels, et 10% seront placées auprès du public.

Les fonds levés permettrait à l'entreprise d'étendre son activité à l'étranger, notament en Espagne et en Italie.

• Article de Journadunet sur l'introduction en Bourse de Rue du Commerce
• Le cours sur Boursorama de Rue du Commerce

Le salon de l'immobilier de Lyon se tiendra du 14 au 16 octobre à Lyon (La cité internationale - 50, quai Charles-de-Gaulle).

Ce salon sera bien sûr l'occasion de rencontrer de nombreux exposants, mais aussi d'assister à des conférences d'une intérêt certain:

• Organiser et transmettre son patrimoine immobilier (animé par la chambre des notaires du Rhône)
• Immobilier neuf: constituez et optimisez votre patrimoine immobilier - Bénéficiez des avantages fiscaux (animé par la féfération des promoteurs constructeurs)

Plus d'informations sur le site du salon de l'immobilier de lyon.

Egalement, retrouvez le salon de l'immobilier dans votre région:

• Toulouse (printemps) : du 17 au 19 mars 2006
• Lyon (printemps) : du 10 au 12 mars 2006
• Paris : du 23 au 26 mars 2006
• Toulouse (automne) : du 8 au 10 septembre 2006
• Lyon (automne) : du 6 au 8 octobre 2006

C'est à 4.531,80 points qu'à fini le CAC40 hier, mardi 20 septembre.

En effet, c'est la plus haute cotation du CAC depuis 3 an et demi.

Celà peut s'expliquer par plusieurs conditions qui étaient réunis: la détente des cours du pétrôle, l'anticipation d'un large consensus d'une onzième hausse des taux de la Fed, une reprise de la zone Euro après la respiration qui a été retenue pendant les événements politiques en Allemagne, et bien sûr, une hausse de New York.

Pénurie des biens immobiliers, hausse trop rapide des loyers: l'Etat entend contrer ces phénomènes par une série de mesures destinées à réguler ce marché sur fond de bulle immobilière.

Parmi ces mesures, signalons un changement de l'actualisation des baux, afin de maintenir l'augmentation des loyers dans une fourchette acceptable.

Ensuite, le prêt à taux zéro s'étend aux ménages gagnant entre 4000 et 7000€ par mois dans les zones urbaines où le prix du logement est le plus élevé (Paris et autres grandes villes , par exemple). Tous les détails sur le nouveau régime du prêt à taux zéro sur sur le site du Service Public.

Egalement, l'APL (aide au logement personnalisée) subit une actualisation de +1,8%, applicable dès le 1er septembre 2005.

Tout aussi important, une défiscalisation à hauteur de 50 000 € des prêts faits par les grand-parents (ou les parents) à leurs petits-enfants (ou enfants) pour l’achat d’un logement a été mise en place.

L'ensemble des mesures ont été annoncées lors de la conférence de presse du Premier Ministre, le 1er septembre 2005.

C'est ce que tente de révéler Françoise Fressoz avec un article des Echos: Les non dits de la réforme fiscale.

En effet, Jean-François Copé a annoncé que ces réformes profiteraient aux classes moyennes françaises, ceux qui gagnent entre 1.000 et 3.500 euros par mois, réformes accompagnées d'un slogan cinglant: Etre juste.

Seulement, cette réforme profiterait également aux contribuables situés dans la dernière tranche d'imposition, qui bénéficieraient alors d'allégements importants (de 7% à 13%).

Si bien que Dominique Strauss-Kahn aurait lancé que les trois quarts de la baisse de l'impôt sur le revenu sont concentrés sur les 10 % de contribuables les plus riches.

Copé revise la copie présentée par De Villepin, et qui avait été réalisée par Bercy quelque peu dans la précipitation.

Parmi les points revus, l'intégration de l'abattement de 20% au barême de l'Impôt sur le revenu dont devaient bénéficier les professions libérales et les commerçant non inscrits à des centres de gestion. Ces centres de gestion permettent d'éviter la fraude fiscale, et donc, la même mesure aurait été appliquée également à des contribuables qui échappent à cet oeil vigilant.

Cette inégalité serait réparée avec l'application d'un coefficient majorateur de 1,25 (qui relève alors le barême des fameux 20%).

Jean-François Copé affirme vouloir un impôt juste. Aussi, les plafonnements des avantages fiscaux seront aussi appliqués aux investissements immobiliers dits Robien, et la tranche fiscale supérieure de l'impôt sur le revenu serait belle et bien de 40% contre les 38% prévus initialement.

C'est ce qu'annonce Dexia Crédit local lors d'une note de conjoncture sur les finances locales.

Ces taux (toutes taxes et collectivités confondues) auraient augmenté de 3,1% contre 1,2% l'an dernier.

Côté contribuable, celà se traduit par une hausse moyenne de la taxe d'habitation de 3,6% , situation équivalente en 2005, ce qui devrait rapporter 2 milliards d'euros supplémentaires.

Dans ce climat de réformes fiscales importantes, Eric Magamootoo, président de la CCIR a fait part de son inquiétude concernant le futur de la Loi Girardin à François Baroin,ministre de l'Outre-mer.

En effet, celle-ci permet un soutien de l'investissement en immobilier neuf en Dom Tom.

D'après Clicanoo.com, le journal de l'île de la réunion, celui-ci aurait été entendu même si aucune garantie définitive n'a été prononcée.

Article à lire dans son intégralité sur Clicanoo: Loi Girardin : Eric Magamootoo rassuré

Jean-François Copé, ministre délégué au Budget l'aurais annoncé aux Echos: une donation entre parents et enfants jusqu'à 50000€ sans impôts tous les 6 ans serait possible et permettrait donc une défiscalisation de cette donation.

C'est une mesure qui serait comprise dans le projet de Budget 2006.

On vit de plus en plus vieux et (...) les jeunes ont de plus en plus besoin d'argent, a justifié M. Copé

Le fait d'avoir un employé de maison permet de réduire de 50% les montants versés. Les charges sociales peuvent également être prises en compte de ce calcul.

Alors que la limite de cette réduction était plafonnée à 10000€ par an, pour l'année 2005, c'est un plafond de 15000€ par an qui sera appliqué.

Pour chaque enfant à charge, ce plafond peut être majoré de 1500€ (dans la limite de 7500€), et le plafond passe à 20 000€ dans le cas où un membre du foyer est invalide.

Rappelons que celà n'est applicable que pour la déclaration 2005 des revenus.

En effet, ce systême de prélèvement des impôts à la source, utilisé déjà par plusieurs pays d'Europe (voir le comparatif des impôts en Europe) serait sérieusement à l'étude par le gouvernement français.

Nicolas Sarkozy se serait prononcé en faveur du «passage à la retenue à la source» en matière d'impôt sur le revenu lors de la convention économique de l'UMP.

Dominique de Villepin aurait annoncé, d'une manière plus mesurée à la radio RMC, que c'est une chose sur laquelle doit travailler le gouvernement.

A suivre...!

Telefonica, géant des communication sespagnol devrait introduire 20 à 30% d'Endemol en bourse.

Rappelons qu'Endemol est le premier producteur européen de télé réalité, connu pour avoir produit des émissions telles que Big Brother, mais aussi en France Loft Story, Star Academy ou encore dernièrement La Ferme des Célébrités.

Vraisemblablement, l'opération se ferait début 2006, en bourse d'Amsterdam.

C'est le 28 septembre que sera rendue publique la réforme fiscale.

Alors que Nicolas Sarkozy souhaiterait un plafonnement de l'impôt à 50% du revenu, Thierry Breton, ministre de l'économie prône plutôt un plafonnement à 60%, qui correspond mieux d'après lui à la moyenne européenne. Argument supplémentaire, Jean-François Copé aurait signalé qu'il convient de tenir compte de «la contrainte des finances publiques». Il serait donc logique que le taux de 60% soit retenu.

Les différents impôts qui entreraient dans le calcul du plafonnement de l'impôt sur le revenu seraient:

• l'impôt sur le revenu
• l'ISF
• les impôts locaux

mais pas la CSG, qui est une cotisation sociale.

Par ailleurs, concernant la date d'adoption de cette réforme, faisant partie du projet de loi de finances pour 2006, elle serait applicable aux revenus de 2006.